ADLER Immobilien Investment feiert Richtfest für ARTEM
Mit dem Richtfest feiert die ADLER Immobilien Investment Gruppe aus Viernheim ein bedeutendes Etappenziel ihres neuesten Bauprojekts: ARTEM, ein hochmodernes, CO₂-neutral betriebenes Bürogebäude in der Hans-Thoma-Straße 2 in Mannheim-Neuostheim. Rund ein Jahr vor der geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2026 würdigten Bauherr, Projektpartner und künftige Nutzer gemeinsam die Fortschritte dieses zukunftsweisenden Neubaus.
Der Name ARTEM leitet sich vom lateinischen Begriff für Kunst („ars, artis“) ab und steht sinnbildlich für den hohen gestalterischen und konzeptionellen Anspruch des Projekts. „ARTEM ist mehr als nur ein Bürogebäude – es ist Ausdruck einer Haltung: nachhaltig, effizient, nutzerorientiert und architektonisch anspruchsvoll“, erklärte Alexander Adler, geschäftsführender Gesellschafter der ADLER Immobilien Investment Gruppe, in seiner Ansprache vor Gästen aus Wirtschaft, Politik und Bauwesen.
In Anwesenheit des Mannheimer Bürgermeisters für Wirtschaft, Arbeit, Soziales und Kultur, Thorsten Riehle, ehrten Vertreter der Stadt Mannheim, der Generalunternehmer GOLDBECK sowie die zukünftigen Mieter den innovativen Ansatz des Neubaus. ARTEM ergänzt das Entwicklungsportfolio der ADLER Immobilien Investment Gruppe in Neuostheim, welches bereits die Gebäude CONNECT⁴ und ACREO umfasst. Zwei weitere Projektentwicklungen sind bereits in der Planung.
Wirtschaftsbürgermeister Thorsten Riehle betonte die städtebauliche Relevanz des Projekts:
„Mit dem Richtfest von ARTEM wird ein wichtiger Meilenstein für dieses prominent platzierte Immobilienprojekt auf dem Hans-Thoma-Campus erreicht. Mit seiner zukunftsorientierten Architektur wertet es das dynamisch wachsende Gewerbegebiet weiter auf und unterstreicht gleichzeitig die Innovationskraft der Region. Die Auszeichnung des Gebäudes mit einem Nachhaltigkeitspreis des Local Green Deal der Stadt Mannheim für herausragendes ökologisches Bauen zeigt, dass Nachhaltigkeit in der Bauwirtschaft eine zunehmend große Rolle spielt. Ich werte das als deutliches Signal für die weitere Entwicklung an dieser Stelle.“
Insgesamt hat ADLER seit fünf Jahren am Hans-Thoma-Campus in Mannheim-Neuostheim in rund 38.000 m² Grundstücksfläche, 27.000 m² Bürofläche und 3.000 m² Hallenfläche investiert.
ARTEM umfasst rund 3.720 m² Mietfläche auf vier Etagen. Bereits vor Fertigstellung sind drei namhafte Mieter an Bord:
- Pabst Lorenz + Partner PartG mbB (3. OG, ca. 715 m²)
- bkb GmbH Steuerberatungsgesellschaft (2. OG, ca. 800 m²)
- acordiz GmbH (EG und 1. OG, ca. 1.400 m²)
Die Mietverträge wurden mit den Mietparteien jeweils für 10 Jahre abgeschlossen – ein klares Bekenntnis zum neuen Standort.
Besonderes Augenmerk liegt auf der konsequenten Nachhaltigkeitsstrategie: ARTEM erfüllt den Effizienzgebäude-Standard 40, wird mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus“ ausgezeichnet und strebt die DGNB-Zertifizierung in Gold an. Ein Gründach mit integrierter Photovoltaikanlage, der Einsatz von Wärmepumpentechnologie sowie eine vollständig CO₂-neutrale Betriebsweise unterstreichen das zukunftsorientierte Energiekonzept.
„Mit ARTEM schaffen wir nicht nur Raum für modernes Arbeiten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zur Energiewende und zur nachhaltigen Stadtentwicklung in Mannheim“, so Alexander Adler weiter.
Die flexible Gebäudestruktur erlaubt individuelle Bürogestaltung nach Mieterwunsch – von klassischen Einzelbüros bis zu offenen Kollaborationsflächen. Modernste technische Ausstattung garantiert dabei ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz.
Mit ARTEM setzt die ADLER Immobilien Investment Gruppe ihre Entwicklung des Hans-Thoma-Campus konsequent fort. „Bereits 2020 haben wir das Grundstück erworben. Nach intensiver Planungsarbeit, einer Optimierungsschleife im Jahr 2023 und einem bemerkenswert zügigen Baufortschritt stehen wir heute vor einem Gebäude, das Maßstäbe setzt – in Architektur, Nachhaltigkeit und Nutzerorientierung“, resümiert Alexander Adler.
Das Projekt ist Teil des „Green Deal“ der Stadt Mannheim und unterstreicht das Engagement der ADLER Immobilien Investment Gruppe für ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit. Mit hochwertigen Gewerbeimmobilien gestaltet das Unternehmen seit über 45 Jahren urbane Räume mit Mehrwert – in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit Kommunen, Investoren und Mietern.
