Heppenheimer Straße 31-33 Mannheim - ADLER Immobilien Investment

Attraktive Produktion-/ und Lagerfläche in Mannheim - Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Produktions- und Lagerfläche an der Heppenheimer Straße 31-33 in Mannheim begeistern. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 3.488,0 m², die zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit hoher Decke, ebenerdiger Andienung, beheizten Hallen und 2 praktischen Rolltoren, die den Lastenverkehr erleichtern, besticht das Objekt durch seine durchdachte Infrastruktur. Die Gesamtmietfläche teilt sich in 1.488,0m² Hallenfläche und ca. 2.000,0m² Außenfläche , die als weitere Abstellfläche genutzt werden kann. Die Außenfläche wird mit einem Mietpreis von 1,20€/m² p.M. zuzüglich angerechnet. Zudem kann nach Bedarf kurzfristig, zusätzliche Außenfläche angemietet werden (ca. 2.000,0m²).

Direkt vor der Tür befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle, was den Zugang zu diesem Standort erleichtert. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend mit einer Entfernung von ca. zehn Gehminuten zum Bahnhof Käfertal und ca. siebzig Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim.

In der Anlage sind moderne LED-Röhren installiert, und es gibt Platz für LKWs sowie PKWs, was Ihnen eine große Flexibilität bei der Logistik gibt. Der Wärmebedarf des Gebäudes wird mit Fernwärme abgedeckt. Entdecken Sie jetzt das Potenzial dieser attraktiven Gewerbeimmobilie!

Ihr Kontakt bei adler

Giuliano Cultrera Vertrieb

anfrage@adler-investment.de

06204 60 66 0

Hauptstandort Walter-Oehmichen-Straße 68519, Viernheim

Mietfläche	Nutzung	Geschoss	Mietzins Ohne Nebenkosten	Verfügbarkeit
1.488,0 m²	Lager / Logistik	EG	5,50 € pro m²	ab sofort
5,50 € Mietpreis 2,00 € Nebenkosten 1.488,0 m² Gesamtfläche Teeküche Ebenerdige Andienung Beheizte Hallen Sektional- & Rolltore Grundriss herunterladen
1.940,0 m²	Freifläche	EG	1,20 € pro m²	ab sofort
1,20 € Mietpreis 1,00 € Nebenkosten 1.940,0 m² Gesamtfläche Teeküche Ebenerdige Andienung Beheizte Hallen Sektional- & Rolltore

Mietfläche

Nutzung

Geschoss

Mietzins Ohne Nebenkosten

Verfügbarkeit

1.488,0 m²

Lager / Logistik

5,50 € pro m²

ab sofort

5,50 €
Mietpreis

2,00 €
Nebenkosten

1.488,0 m²
Gesamtfläche

Teeküche

Ebenerdige Andienung

Beheizte Hallen

Sektional- & Rolltore

Grundriss herunterladen

1.940,0 m²

Freifläche

1,20 € pro m²

ab sofort

1,20 €
Mietpreis

1,00 €
Nebenkosten

1.940,0 m²
Gesamtfläche

Teeküche

Ebenerdige Andienung

Beheizte Hallen

Sektional- & Rolltore

Lage

Heppenheimer Straße 31-33

68309, Mannheim

Strategisch positioniert im dynamischen Bezirk Käfertal, ist die Heppenheimer Straße 31-33 in Mannheim in günstiger Lage für Ihr Geschäft. Das Gewerbegebiet von Mannheim-Käfertal ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden und kann sowohl über die Bundesstraße B38 als auch über die Autobahnen A6 und A656 bequem erreicht werden. Ein kurzer, weniger als zehnminütiger Fußmarsch, bringt Sie zu zwei Bahn-Stationen - Käfertal Bahnhof und Bensheimer Straße, welche eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus gewährleisten.

Die Erreichbarkeit ist noch besser mit dem öffentlichen Nahverkehr, der hier sozusagen direkt vor der Tür verkehrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte liegen sehr günstig: Edeka Aktiv Markt Pietsch, Marktkauf Scheck-in Center und Globus sind alle innerhalb einer halben Stunde zu Fuß erreichbar.

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