Ankauf Grundstück Heppenheimer Str. 31-33, Mannheim
Zum 01.09.2021 hat DIADLER Stiftung das Erbpacht-Grundstück in der Heppenheimer Str. 31-33 in Mannheim-Käfertal, Gebäudeteil B von der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau angekauft. Das Grundstück mit einer Größe von rund 16.000 m² ist mit einem ca. 2.700 m² großen Produktions-, Lager- und Bürogebäude bebaut. Die Gebäude befinden sich seit 1997 im Besitz der ADLER Immobilien Investment Gruppe.
Das Grundstück ist optimal an der B38 in Mannheim-Käfertal gelegen, wodurch es sich bereits in der Vergangenheit als überaus aktraktiver Gewerbestandort erwiesen hat.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A6, A659 und A5 sowie dem Mannheimer Stadtzentrum können wir unseren Mietern eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und somit eine optimale Umsetzung ihrer gewerblichen Tätigkeit anbieten.
Zu unseren Mietern im Gebäudeteil B gehören beispielsweise die Unternehmen Systemtechnik Mannheim, Peter Bastian GmbH, AREPA Gebäude Service GmbH und die Johanniter Unfall Hilfe e.V..
Um die Nachhaltigkeit des Gebäudes langfristig zu gewährleisten, stehen erste Ideen einer Dachsanierung in Kombination mit der Errichtung einer Photovoltaikanlage im Raum.
Darüber hinaus wird der Standort für die dort ansässigen Gewerbetreibenden in Zukunft noch attraktiver, da die bevorstehende Umgestaltung der B38 und die damit einhergehende Schaffung eines repräsentativen Stadteingangs die Urbanität im nordöstlichen Bereich Mannheims stärken und eine optimierte Verknüpfung der Stadtteile Vogelstang, Käfertal sowie der zukünftigen Quartiere in Käfertal Süd begünstigen wird. Die umliegenden Stadtteile profitieren von dieser Umgestaltung, da alte Wegverbindungen wiederhergestellt und Schallimmissionen reduziert werden.
Wir freuen uns sehr darüber, dieses Grundstück nun zu unserem Portfolio zählen zu können.
